現在社會人們的大宗消費無非是買房買車，而買房一般是對普通人來講都是必須的一個大宗消費，但是這樣大型的消費很多人都承擔不起，尤其是現如今房價水漲船高，有一些地方的房價甚至達到了一平米幾萬元左右，這樣高額的房價很多人都無法負擔，所以一般在買房的時候都會選擇貸款，所以貸款的時候房貸試算一定要提前算清楚。
房貸試算也就是通過網站的專業計算器，提前輸入自己所要貸款的金額、還款週期以及當前的利率等等，這樣能夠算出自己所要承擔的費用，這樣的房屋貸款試算能夠讓人們在綜合考量之下，選擇一條最利於自己的還款路線，但是要知道很多房貸試算的計算方式與正規銀行機構有一定的偏差，比如說很多金融機構它們的演算法一般是按日計息計提，大多數是以日為單位的，所以計算之後出來的結果和房屋貸款試算軟體可能有所偏差，但是偏差並不會很大。
所以在購買房屋房產之前一定要提前算一算，這樣能夠更好的保障自己能夠有充足的資金應對之後的還款，否則如果一旦頭腦發熱選擇了一種不適合自己的還款方式，或者是貸款的期限較少的話，後續要負擔的金額很可能會將人們壓垮，所以儘量選擇一個折中的方式，否則極高的利息會讓人們喘不過氣來，本來買房是人生中的一個比較享受的消費，但最後反而會讓人淪為了房奴，這就得不償失了。